FINCA EN VENTA EN RAIGUERO DE BONANZA, ORIHUELA, ALICANTE

∗∗FINCA EN VENTA EN RAIGUERO DE BONANZA, ORIHUELA (ALICANTE)∗∗

∗Oportunidad para inversores, promotores y particulares

La Pirámide Servicios Inmobiliarios presenta esta interesante propiedad situada en Raiguero de Bonanza, pedanía de Orihuela, en un entorno natural privilegiado a los pies de la Sierra de Orihuela, con vistas abiertas a la Vega del Segura y a las montañas del entorno.

Se trata de una finca con vivienda, suelo urbano y terrenos rústicos, con una superficie gráfica catastral conjunta de 12.360 m², que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento residencial, rehabilitación, inversión y usos vinculados al entorno rural.

Una propiedad que puede resultar atractiva tanto para promotores y constructores como para inversores y particulares que busquen una finca con amplitud de terreno, edificaciones existentes y posibilidades de desarrollo.

∗∗ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficies datos de Catastro.

√.-Suelo urbano:

* Parcela urbana con vivienda: 368 m² de superficie gráfica, con una vivienda de 431 m² construidos.
* Solar urbano sin edificar: 2.070 m² de superficie gráfica.
* Solar urbano sin edificar: 2.467 m² de superficie gráfica.

∗∗.-Superficie gráfica urbana total: 4.905 m², incluida la parcela donde se encuentra la vivienda.

√.-Suelo rústico:

* Parcela de 1.425 m², destinada a labor de regadío.
* Parcela de 6.030 m², destinada a tierra arable.

∗∗.-Superficie rústica total: 7.455 m².

∗∗SUPERFICIE GRÁFICA CATASTRAL TOTAL: 12.360 m².∗∗

La propiedad constituye una única finca registral con varias referencias catastrales.

Entre sus elementos destacan la vivienda existente, los solares urbanos, los terrenos rústicos, un pozo de agua y dos balsas, además de su ubicación junto al núcleo urbano de la pedanía.

∗∗VIVIENDA PRINCIPAL: 431 m² CONSTRUIDOS

Con un superficie gráfica de 368 m² se encuentra una vivienda construida aproximadamente en el año 1950, con 431 m² construidos.

La distribución facilitada de la vivienda comprende:

* 7 dormitorios.
* 2 salones.
* 2 miradores.
* Cocina.
* Baño.
* Patio.
* Almacén.
* Ermita.

Una edificación con posibilidades de rehabilitación y adaptación a las necesidades del comprador, ya sea como vivienda particular, proyecto de alojamiento rural u otro uso compatible con la normativa.

∗∗ SUELO URBANO Y POSIBILIDADES DE DESARROLLO RESIDENCIAL

La finca incluye tres parcelas catastrales urbanas, con una superficie gráfica conjunta de 4.905 m², incluida la parcela de la vivienda, además de los terrenos rústicos colindantes.

Según la información urbanística facilitada por la propiedad, parte del terreno se identifica como suelo urbano residencial del núcleo de la pedanía. La propuesta de desarrollo contempla la posibilidad de construir hasta 30 chalés adosados, con parcelas orientativas de aproximadamente 6 metros de fachada por 18 metros de fondo.

La información aportada contempla edificaciones de dos plantas, sótano y ático, con una ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas, además de parcelas con orientación sur.

Asimismo, la información facilitada contempla 1.133 m² destinados a viales.

Se dispone también de información consultiva relativa a la propuesta del nuevo P.G.M.O.U de Orihuela y a una posible ampliación del suelo urbano en el entorno de Rincón de Bonanza que afectaría a terrenos rústicos próximos.

Estas circunstancias hacen que la propiedad pueda ser de interés para estudiar diferentes alternativas de desarrollo residencial.

∗∗ TERRENOS RÚSTICOS, POZO Y BALSAS

La finca cuenta, además, con 7.455 m² de suelo rústico, distribuidos en dos parcelas catastrales de 1.425 m² y 6.030 m².

Dispone de pozo y dos balsas. Según la información facilitada sobre la propiedad, cuenta con derecho de aprovechamiento de hasta 10.000 m³ anuales de agua del pozo para el riego de la finca.

La combinación de terrenos urbanos y rústicos, junto con los elementos existentes, permite valorar distintos planteamientos de aprovechamiento residencial, agrícola, recreativo o turístico.

∗∗POSIBLES USOS

Por sus dimensiones, situación y características, la finca puede ser interesante para:

* Promotores y constructores interesados en estudiar un proyecto residencial.
* Inversores que busquen una propiedad con diferentes posibilidades de aprovechamiento.
* Particulares que deseen una vivienda amplia con terrenos.
* Proyectos de rehabilitación y alojamiento rural.
* Espacios para celebraciones, actividades recreativas o proyectos de camping.
* Actividades agrícolas y otros usos terciarios compatibles con la normativa.

∗∗ACCESOS Y SERVICIOS

La propiedad cuenta con acceso por calles asfaltadas. En la zona existen servicios de agua potable, electricidad, alumbrado público y alcantarillado.

∗∗ UBICACIÓN, COMUNICACIONES Y DISTANCIAS

Distancias aproximadas desde la propiedad:

* Orihuela centro: 2 km.
* Estación de tren Orihuela-Miguel Hernández: aproximadamente 4-5 km. Dispone de servicios de alta velocidad y larga distancia con conexiones a Madrid, además de servicios de media distancia y cercanías.
* Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández: aproximadamente 50-55 km por carretera.
* Murcia capital: aproximadamente 20 km.
* Playas de la Costa Blanca: aproximadamente 30 km, según la playa elegida.

Su ubicación y conexiones facilitan el acceso desde distintos puntos de la provincia de Alicante y otras comunidades autónomas, tanto por carretera como mediante transporte ferroviario.

∗∗ INFORMACIÓN Y ASESORAMIENTO

En La Pirámide Servicios Inmobiliarios acompañamos al comprador durante el proceso de información y estudio de la operación.

∗∗ No cobramos al comprador.

Te acompañamos durante todo el proceso de compra o inversión.

∗∗ Colaboramos con asesores financieros especializados que pueden ayudarte a estudiar las mejores opciones de financiación para tu proyecto.

📞 Llámanos para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte la propiedad y asesorarte de forma personalizada.

🌐 www.lapiramide.casa